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清远房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，清远商品为97.2万㎡，同比下降45.4%；清远商为61.0亿元，同比下降42024年4月，清远商品房销售面积为26.1万㎡，同比下降34.1%，环比下降24.1%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月清远商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015010050100500-50-50-100-100

住宅市场|开施工面积发经营数据，2023年1-12月，清远房为239.57万㎡，同比下降28.68%；全9831.09万㎡，同比增长12023年12月，房屋竣工43.46万㎡，同比下降46.61%，环比增长43.24%。2014年6月-2023年12月清远房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201008045004000350030002500200015006040200-20-40-60-80-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，清远房地2024年4月，清远房地产开发投资额为10.51亿元，同比下降50.81%。2014年6月-2024年4月清远房地产累计开发投资额及其同比增速额为49.83亿元，同比下降43.44%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比500200150100503503002502001500-50-1000

住宅市场|价格水平-新房2清城区、清新区、连南瑶族自治县等跌4.6%、2.7%。品住宅成交均价最高区域。成交均价区域有清新区、清城区等2024年1-5月清远商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域清城区7272-2.77339-4.23.21清新区62835763633757410连南瑶族自治县---0.6

住宅市场|成交规模-新房2，清远商品住宅成交面积为72.2万㎡，交套数为6777套，同比下降37.5%。1%2024年05月，清远商品住宅成22.55%，同比下降6.51%；商品19.38%，同比下降5.04%。8万㎡，环比增长数为1922套，环比增长2018年-2024年清远商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月清远商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各18012000806040202024年截交面积2021-2023年月均成交面积140120100804540353025201510520-40-6020001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5

住宅市场|成交规模-新房2清城区、清新区、连南瑶族自治县等降的区域有清城区、清新区等，同比品住宅成交主力区域，共成交72.55%、24.9%。成交面积的100.0%。成2024年1-5月清远商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域清城区清新区61.7485.1-40.914.4-24.918.5289.610-11.70.5---5.921.410.450.360634.241.2连南瑶族自治县0.5--0.09

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，清远100(含)-120㎡面，占比为40.4%，较上月扩大11.1个百最2024年5月，从总价段来看，清多，达908套，占比为47%，较万元总价段成交套数最个百分点。清远新房成交面积段对比清远新房成交总价段对比0.2%0.3%0.1%0.4%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元47.0%60(含)-80万元40(含)-60万元1.7%1.6%180㎡以上5.2%4.5%㎡㎡0.6%1.2%3.1%3.3%0.9.5%11.7%0.7%2.4%29.3%40.4%100(含)-120㎡90(含)-100㎡7.1%23.6%22.7%15.8%18.8%24.1%13.2%80(含)-90㎡45.4%4.0%2.6%4.1%28.7%1.8%60㎡以下1.4%1.4%40万元以下24-0424-0524-0424-05

住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，清远6000(含