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衢州房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，衢州商品为21.9万㎡，同比下降37.6%；衢州商为27.2亿元，同比下降42024年4月，衢州商品房销售面积为2.5万㎡，同比下降58.1%，环比下降79.8%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月衢州商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率250200150100502502001501000-50-100-50-100

住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-4月，房屋施工14万㎡，同比下降11.73%；全国房屋4万㎡，同比下降20.35%2024年4月，房屋竣工13.84万㎡，同比增长3854.29%，环比下降50.29%。2014年6月-2024年4月衢州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同300250200150100501400120010008006000-50-100-1500

住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，衢州房地2024年4月，衢州房地产开发投资额为21.32亿元，同比下降12.98%。2014年6月-2024年4月衢州房地产累计开发投资额及其同比增速额为75.83亿元，同比下降6.09%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比300120100802001501006040200-20-40-600

住宅市场|价格水平-新房2柯城区、江山市、衢江区等区域为衢、27.7%。交均价最高区域。成交均价同比下跌江区、柯城区等，同比分2024年1-5月衢州商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域柯城区17162-27.721779-7.3------江山市衢江区112018631----8826-45.3

住宅市场|成交规模-新房2，衢州商品住宅成交面积为12.2万㎡，交套数为886套，同比增长27.7%。7%2024年05月，衢州商品住宅成；商品住宅成交套数为277套，万㎡，同比下降35.86%61%。2018年-2024年衢州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月衢州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各601002024年截交面积60402002021-2023年月均成交面积181614121084030-200604-80-1002001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2

住宅市场|成交规模-新房2柯城区、衢江区、江山市等区域为衢的区域有柯城区等，同比分别增长87交主力区域，共成交12.21万㎡，占积同比下降的区域有衢江区等，同比的100.0%。其中，成交%。2024年1-5月衢州商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域柯城区衢江区江山市10.3584.813.5-15.61.7--87.82.7992.8-13.57.2-85.3------1.650.2122------

住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年衢州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月衢州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积601401200018161412108804030206040206420-40-602012345678910111202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2

住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，衢州100(含)-120㎡面占比为40.2%，较上月收窄10.5个百分最2024年5月，从总价段来看，衢最多，达45套，占比为36.9%，00万元总价段成交套数.4个百分点。衢州新房成交面积段对比衢州新房成交总价段对比28.6%32.5%18.9%300万元以上36.9%250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元2.6%4.1%180㎡以上16.9%18.2%8.2%㎡19.5%13.0%818.9%20.5%120(含)-140㎡10