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2024版房产销售居间合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，经三方协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。

1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照甲方和丙方的安排，分____次支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。

第四条居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费人民币____________________元。

4.2居间服务费支付方式为：乙方支付定金时一并支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房产证等相关材料，或未能协助乙方完成过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明及复印件

3.乙方身份证明及复印件

4.房产买卖合同原件及复印件

5.居间服务协议原件及复印件

6.付款凭证及复印件

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产证等相关材料，或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.丙方未按照约定提供居间服务，或未能协助甲方和乙方完成房产买卖事宜，视为丙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有权人。

2.乙方：指购买甲方房产的买方。

3.丙方：指提供房产买卖居间服务的第三方。

4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表示。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同成交价格的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产证等相关材料：

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房产过户过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.丙方未按约定提供居间服务：

解决办法：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付居间服务费。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方房产。

3.丙方为居间方，愿意提供房产买卖居间服务。

4.甲乙双方同意按照本合同约定履行各自权利和义务。

5.本合同适用于房产买卖居间服务的场景。