2024版房产土地中介合同范本.docxVIP

2024版房产土地中介合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（中介方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房产描述

1.1甲方出售/乙方购买的房产具体情况如下：

【房产证号】

【物业地址】

【物业类型】

【建筑规模】

【土地面积】

【土地用途】

【所有权性质】

【建成年份】

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房产的事由。

第二条交易价格

2.1甲乙双方经协商一致，确认该房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），其中包括房产价值及土地使用权价值。

2.2上述交易价格为本合同的成交价，任何一方不得擅自变更。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付成交价。

3.2付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付成交价的【】%；

（2）乙方应于【】日前，向甲方支付成交价的【】%；

（3）剩余的【】%的成交价，乙方应于【】日前支付给甲方。

3.3乙方未按照约定时间支付成交价的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方应在过户完成后【】日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条中介服务费用

5.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用为成交价的【】%。

5.2丙方中介服务费用的支付方式如下：

（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起【】日内，向丙方支付中介服务费用的【】%；

（2）甲方和乙方应于【】日前，向丙方支付中介服务费用的【】%。

5.3甲方和乙方未按照约定时间支付中介服务费用的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。

6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的成交价。

6.3若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的成交价。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【授权代表】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：

【全称】

【授权代表】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

丙方（中介方）：

【全称】

【授权代表】

【签字】

日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.买卖双方的身份证明

4.中介服务费用支付凭证

5.成交价支付凭证

6.房产过户相关文件

7.房产交付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付成交价，均视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定时间将相关证件交付给乙方，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付中介服务费用，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

2.成交价：指甲乙双方确认的，乙方应支付给甲方的房产交易价格。

3.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，违约行为导致的损失赔偿金额。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的成交价。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的成交价。

3.甲方未按约定时间将相关证件交付给乙方：

解决办法：甲方应在过户完成后【】日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付中介服务费用：

解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向丙方支付中介服务费用。

5.房产过户完成后，乙方不支付剩余成交价：

解决办法：甲方有权解除