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2024版房产证抵押借条房产抵押贷款借条

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

1.2借款期限为__________年，自借款之日起计算。

第二条抵押房产

2.1甲方同意将其名下的房产（抵押房产）作为借款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

2.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。

2.3借款期间，甲方不得以任何方式处置、转让或设定其他权利限制于抵押房产。

第三条借款利率和还款方式

3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为借款本息之和。

3.3还款时间为每月__________日，甲方应将还款金额直接划转到乙方指定的银行账户。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按本合同约定的期限和金额还款，乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、违约金；依法处置抵押房产；向甲方追偿借款本金及违约金等。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在合同履行期间，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。

5.3如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按实际情况承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期全部清偿完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件

4.抵押房产评估报告

5.借款合同专用章

6.还款计划表

7.抵押房产处置授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，擅自处置、转让或设定其他权利限制于抵押房产，视为违约。

3.乙方未按约定的期限和金额提供借款，视为违约。

4.乙方未依法行使抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，承担还款义务的一方。

2.乙方：指贷款人，提供借款并享有抵押权的一方。

3.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。

4.借款期限：指甲方向乙方申请借款的期限。

5.借款利率：指借款期间双方约定的利率。

6.抵押权：指乙方依法对抵押房产享有优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定的期限和金额还款：乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。

2.甲方擅自处置、转让或设定其他权利限制于抵押房产：乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。

3.乙方未按约定的期限和金额提供借款：甲方有权要求乙方履行合同约定，支付逾期利息、违约金等。

4.乙方未依法行使抵押权：甲方有权要求乙方依法行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人房产抵押贷款

2.企业房产抵押贷款

3.房产开发项目抵押贷款

4.房产购买资金周转抵押贷款

5.其他需要以房产作为抵押物的借款场景