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2024版房产销售合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方所售房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条房价及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在合同签订后__________日内支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将所售房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备符合合同约定。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

4.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产共有权证复印件

3.房产土地使用权证复印件

4.房产附属设施设备清单

5.房产装修清单

6.买卖双方身份证明复印件

7.房产交易税费计算公式及收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定条件交付房产，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定条件支付房价款，视为违约。

5.甲方未如实告知房产实际情况，视为违约。

6.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权：指房屋及其附属设施设备、土地使用权的所有权。

2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.附属设施设备：指房产内的非主体结构设施和设备。

6.装修：指对房产内部进行装饰、改造的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间或要求降低房价。

2.甲方未如实告知房产实际情况：甲方应如实告知乙方房产实际情况，如未告知，甲方应承担违约责任。乙方可以要求甲方退还已支付的房价款，并要求赔偿损失。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付时间或要求乙方一次性支付剩余房价款。

4.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如办理缓慢，甲方应承担违约责任。乙方可以要求甲方加快办理速度，或要求甲方承担因过户手续办理缓慢而产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间房产买卖。

2.开发商与个人房产买卖。

3.企业之间房产买卖。

4.房产投资交易。

5.房产赠与、遗产继承等情形下的买卖。