沾益县房产信息网建设方案.pdfVIP

网

站

建

设

方

案

目录

一、规划背景.

二、沾益县房产信息化建设规划.

1、总体指导思想.

2、管理目标.

三、规划实施的具体工作.

1、建立沾益县房产信息网.

1.1项目概况.

1。2可行性分析.

1。3机会.

1.4威胁.

1.5营销战略.

1。6项目各子系统功能介绍.

2房产信息查询系统.

2。1商品房销售情况.

2。2二手房销售情况.

2.3房屋销售情况对比.

2。4后台审核.

关于建设沾益县房产信息化建设方案

一、规划背景

进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业.房地产业，这

一关系到消费者切身问题—-衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能

化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现,充分体现出房地产与互

联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。

作为城市发展建设的一个重要组成部分，房地产业是涉及千家万户、关系国

计民生的行业，房地产市场是否活跃，已成为一个地方经济是否繁荣的重要标志.

早在2001年，省政府就把房地产业和建筑建材业确立为我省的重要支撑产业。

个旧市房地产业作为云南省房地产业的一个组成部分,其建设及管理也在其中占

有重要的地位，而随着个旧市经济的全面发展，房地产业也将成为今后重要的经

济增长点。“要发展，先修路”。房地产业要发展，也要先修路。在迈向信息时代

的今天，“路”的内涵和定位已与昔日不同，路，不仅包括公路、铁路、城市道

路，还必须包括信息道路（信息网络）；好路,不仅包括海、陆、空全方位的物流

运输，还必须包括快速的信息流与良好的信息服务（信息高速公路）。因此，以

信息高速公路为主构成的信息基础设施作为基本的支撑平台，以空间数据基础设

施作为房地产业规划、建设与管理的支撑平台建立好个旧市今后房地产业长期稳

定的发展道路，是当今房地产管理和建设的重要目标。

沾益县建设规划的进行，使城市化建设迅猛发展，近年来房地产市场的交易、

抵押、租赁、评估等相关经济活动十分活跃，房产管理面临全新的挑战。此外，

为了控制房价的非理性上涨,规范房地产市场经营,促进房地产市场健康有序地

发展，国家八部委联合发文,要求在房地产的业务管理系统基础上,建立和健全房

地产信息采集和发布系统，且明确规定有效控制房地产市场的价格非理性上涨，

保证房地产市场健康稳定发展是市政府的重要考核指标。

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二、沾益县房产信息化建设规划

1、总体指导思想

全面构建和更新沾益县房地产业的软件设施，建立健全管理机制，完善各级

管理，依法整顿房地产市场经济秩序，加强房地产市场的动态监测,完成房地产

市场体系的建设，进一步提高房地产业的现代化管理水平,促进房地产市场繁荣

发展,为沾益县经济建设做出贡献。

2、管理目标

实现沾益县房地产管理的综合管理平台的建立和完善。

为此,要加强房管部门的服务体系建设,沾益县房产信息网、网上商品房购

销合同备案系统的建设.做到服务先行，一条龙的服务体系。运用当前现代的、

先进的计算机技术做好房地产业管理的信息化建设.通过健全的管理体制，利用

联网技术实现数据汇总及房地产市场的动态监测。

三、规划实施的具体工作

1、建立沾益县房产信息网

该项目将着重体现其桥梁作用,搭建起政府部门和银行、开发企业之间方便

快捷的通道.主要定位在数据共享、在线查询、网上备案、政策发布等业务。

就沾益县目前房地产开发行业及其与产权部门的相关业务而言,构建“数字

房管”是当前的发展需要。通过建立相关系列的网站，健全的数据结构,真正做

到服务社会，造福人民。目前个旧市还没有房屋信息检索系统，为实现房管行业

行政管理手段和水平质的飞跃,房管部门作为政府的一个窗口，必须建立完善的

信息市场，服务市场。在云南省，许多房管单位都相继建立了该系统，真正做到

了方便开发商的预售许可的发放，新建商品房的销售等业务。