购房合同格式.docx

购房合同格式

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.物业管理协议

6.公共维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。

4.乙方未合理使用该房屋或违反物业管理规定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。

2.房屋所有权：指甲方对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.物业管理：指对小区内的公共设施、公共部位进行维护、维修和管理的行为。

5.公共维修费用：指用于维护和修复小区公共设施和公共部位的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担相应费用，并延期办理过户手续。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付购房款，并有权解除合同。

4.乙方未合理使用该房屋或违反物业管理规定，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲方保证房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.乙方支付购房款并办理房屋过户手续。

5.甲方交付房屋并协助乙方办理过户手续。

6.乙方合理使用房屋并遵守物业管理规定。

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式支付购买价格：

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：____________。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋的过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2甲方应保证该房屋及配套设施设备能够正常使用，如因甲方原因导致房屋及配套设施设备不能正常使用，甲方应承担相应的维修、更换责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。如因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1