2024简易商铺租赁合同租赁方.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：______________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

单位名称：______________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺用途：________________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常运行。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，将商铺交还给甲方，并承担租赁期间产生的各项费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供商铺的设施和设备清单

甲方应在合同附件中提供商铺现有的设施和设备清单，包括型号、数量和状况等信息。乙方应在接受商铺时对设施和设备进行验收，并在合同中明确设施和设备的维护责任。

1.2甲方对商铺的改造和升级

甲方承诺在租赁期间，根据乙方经营需要，可对商铺进行改造和升级。具体改造和升级的内容、时间和费用等，由双方另行协商确定。

1.3甲方对商铺周边环境的维护

甲方应负责维护商铺周边的环境，包括卫生、安全和绿化等。确保乙方在商铺内的经营活动不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和活动

乙方应在合同中明确其经营范围和活动，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方的品牌和形象

乙方应在商铺内展示其品牌和形象，甲方应提供合适的展示空间。乙方承诺其品牌和形象符合甲方对商铺的整体形象要求。

2.3乙方的租金支付保障

乙方应提供租金支付的保障措施，如提供担保人或抵押物等。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介在合同中应明确其角色和责任，包括协助甲乙双方签订合同、提供咨询服务、协调解决合同履行过程中的问题等。

3.2第三方中介的费用和支付

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式可采取固定费用或按比例分成等方式。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如