产业园区物业服务合同示范文本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

地址：

联系方式：

法定代表（负责人）：

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法定代表（负责人）：

鉴于物业服务方具备相应的物业管理资质和经验，愿意为业主提供物业服务；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；

（3）物业管理区域内绿化景观的维护和管理；

（4）物业管理区域内的环境卫生清洁服务；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作；

（6）物业服务方应业主要求提供的其他服务。

1.2物业服务方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。

第二条物业服务费用

（1）物业管理服务费；

（2）物业管理区域内的公共设施设备维修保养费；

（3）物业管理区域内的绿化管理费；

（4）物业管理区域内的环境卫生清洁费；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫费用；

（6）物业服务方应业主要求提供其他服务所需的费用。

2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理服务费：按照建筑面积和收费标准计算；

（2）物业管理区域内的公共设施设备维修保养费：按照实际发生费用分摊；

（3）物业管理区域内的绿化管理费：按照实际发生费用分摊；

（4）物业管理区域内的环境卫生清洁费：按照实际发生费用分摊；

（5）物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫费用：按照实际发生费用分摊；

（6）物业服务方应业主要求提供其他服务所需的费用：双方协商确定。

2.3物业服务费用支付方式如下：

（1）业主应按照约定的收费标准和计算方式，按时足额向物业服务方支付物业服务费用；

（2）物业服务方应向业主提供物业服务费用的详细清单，接受业主的监督；

（3）业主逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2双方同意，在本合同服务期限内，如无一方提出终止或解除合同，本合同自动续约。

第四条物业服务方的权利和义务

4.1物业服务方的权利：

（1）按照合同约定，收取物业服务费用；

（2）根据法律法规和合同约定，对物业进行管理和维护；

（3）有权要求业主遵守物业管理规定，维护公共利益；

（4）有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.2物业服务方的义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）遵守相关法律法规，诚信履行合同约定的各项义务；

（3）定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督；

（4）按照约定，对业主个人信息保密。

第五条业主的权利和义务

5.1业主的权利：

（1）按照合同约定，享受物业服务方提供的服务；

（2）监督物业服务方的管理工作，提出合理建议和意见；

（3）有权按照合同约定，申请调整物业服务费用；

（4）有权在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造。

5.2业主的义务：

（1）遵守物业管理规定，维护公共利益；

（2）按照合同约定，支付物业服务费用；

（3）爱护物业共用部位和共用设施设备，不得损坏；

（4）按照约定，配合物业服务方进行物业管理。

第六条违约责任

6.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

6.2双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业服务方对物业进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修及更新改造。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对物业服务方的管理和服务进行监督，包括但不限于定期检查物业服务方的服务情况，并要求物业服务方提供相关服务记录和报告。

1.3甲方调整服务费条款

甲方有权根据物业的实际管理情况，经与物业服务方协商一致，调整物业服务费用。

1.4甲方提前解除合同条款

甲方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权提前解除合同，但应提前三个月通知物业服务方，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应保证其提供的服务质量符合相关法律法规及行业标准，如有不符合情况，乙方应承担相应责任。

2.2乙方信息保密条款

乙方应对甲方提供的物业相关资料和业主个人信息严格保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方维修责任条款

乙方对物业共用部位和共用设施设备进行维护、保养、维修及更新改造，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修责任。

2.4乙方违约金条款

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明