按季付费租房合同书.docx

按季付费租房合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__期。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/季度。

2.2乙方应在每季度初的五个工作日内，将本季度的租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

6.2违约金计算方式：按照乙方应支付的租金的10%计算。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.设施使用说明

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供房屋或设施

未按时退还押金

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约金计算按照合同约定或法律规定

违约行为导致的损失由违约方赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋所有者，提供房屋及设施供承租方使用

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用

4.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用

5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围

6.违约金：违反合同约定所需支付的违约费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商一致，并根据合同约定支付违约金

4.问题：甲方未按时退还押金

解决办法：提醒甲方按时退还，逾期未退还的，乙方有权追究甲方责任

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业用途房屋

2.短期或长期租赁

3.房屋租赁双方均为法人或其他组织

4.租赁房屋内含有附属设施

5.需要支付押金和租金的场景