的办公用房租赁合同范文.docx

的办公用房租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租房屋用于__________，租赁期限为__________年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。

4.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方相关法律法规要求，具备居住或办公条件。

8.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方合法权益。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁合同变更或解除协议

4.违约金计算公式

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，认定标准为租赁房屋不符合合同约定的基本使用条件。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方迟延支付租金超过合同约定的期限。

3.乙方未按约定使用租赁房屋，认定标准为乙方使用租赁房屋从事非法用途或损害甲方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方拒不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋。

解决办法：甲方发现乙方使用房屋不当，应及时制止并要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.住宅租赁

4.临时租赁（如短期租赁、展览租赁等）

5.租赁房屋用于特殊用途（如仓库、直播间等）