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房屋买卖自愿协议书

合同编号：__________

房屋买卖自愿协议书

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1双方约定于本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.4乙方应承担过户手续所需的一切费用。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。

4.2如有隐蔽工程，甲方应向乙方说明工程状况，并提供相关资料。

五、合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.3如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

六、违约责任

6.1如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋平面图

5.房屋质量检测报告

6.过户手续所需的相关税费计算公式

7.买卖双方的身份证明文件

8.收款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行义务，如未将房屋所有权转移给乙方，或未按照约定时间交付房屋。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，未按照相关法律法规承担保修责任。

3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致过户延误。

4.乙方未按照协议约定履行义务，如未按时支付房款。

5.乙方未按照约定承担过户手续所需费用。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。

5.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。

3.如果乙方未按时支付房款，甲方可以催告乙方支付，并根据实际情况要求乙方支付滞纳金。

4.在办理过户手续过程中遇到问题，双方可以共同寻求相关部门的帮助，解决问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。