2024二手房买卖委托代理合同书.docx

编号：__________

2024二手房买卖委托代理合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖委托代理合同书

合同目录

一、总则

1.1合同当事人

1.2合同签订依据

1.3合同效力

二、房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋产权瑕疵声明

三、代理范围与权限

3.1代理范围

3.2代理权限

3.3代理期限

四、代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

4.2支付方式及时间

4.3费用结算

五、委托人的义务

5.1提供房屋买卖所需资料

5.2配合代理办理相关手续

5.3支付代理费用

六、代理人的义务

6.1尽职调查

6.2诚信保密

6.3及时报告房屋买卖进展

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

八、违约责任

8.1委托人违约责任

8.2代理人违约责任

8.3违约赔偿方式

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

十、合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

十一、其他约定

11.1房屋交付时间及方式

11.2房屋过户手续办理

11.3房屋买卖款项支付及监管

十二、附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

十三、合同的份数

13.1合同正本

13.2合同副本

十四、合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

合同编号2024001

一、总则

1.1合同当事人

1.2合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/购买二手房事宜，达成的一致意见。

1.3合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理任务完成之日终止。

二、房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋户型：【房屋户型】，建筑结构：【建筑结构】，建造年代：【建造年代】。

2.2房屋所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。

2.3房屋产权瑕疵声明

甲方声明，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响交易的瑕疵，如因房屋产权问题导致交易失败或产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

三、代理范围与权限

3.1代理范围

乙方代理甲方向第三方出售/购买上述房屋，代理范围包括但不限于寻找购买/出售对象、协商价格、签订合同、办理贷款、过户手续等。

3.2代理权限

乙方在代理范围内，有权以甲方名义处理与房屋买卖相关的一切事务。

3.3代理期限

本合同代理期限自【开始日期】至【结束日期】。

四、代理费用及支付方式

4.1代理费用标准

乙方代理费用为房屋成交价的【百分比】或人民币【固定金额】，以较高者为准。

4.2支付方式及时间

甲方应在房屋买卖合同签订后【支付时间】内，向乙方支付代理费用。

4.3费用结算

代理费用支付后，如有剩余，甲方有权要求乙方返还；如不足，甲方应补足。

五、委托人的义务

5.1提供房屋买卖所需资料

甲方应如实向乙方提供房屋及个人信息、证件等资料，并保证资料的真实性、合法性。

5.2配合代理办理相关手续

甲方应积极配合乙方办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

5.3支付代理费用

甲方应在代理期限内按约定向乙方支付代理费用。

六、代理人的义务

6.1尽职调查

乙方应对房屋买卖过程中的相关事项进行尽职调查，确保交易安全。

6.2诚信保密

乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给第三方。

6.3及时报告房屋买卖进展

乙方应定期向甲方报告房屋买卖进展情况，并及时告知甲方相关事项。

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同解除条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）代理人未能按照约定完成代理任务；

（3）出现不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

7.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应在【解除后多少天内】办理相关手续，将已收取的代理费用扣除已发