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2024版房屋租赁居间合同格式
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
丙方(居间方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,并经甲乙双方协商一致,丙方作为居间人,为甲乙双方提供房屋租赁居间服务,达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________(结构及面积),房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2乙方租赁的房屋范围包括但不限于:__________(具体范围)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证出租房屋的所有权合法有效,不存在任何权属纠纷;
(2)保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定,具备居住条件;
(3)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常居住和使用;
(4)协助乙方办理租赁合同登记备案手续。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定支付租金,履行合同约定的其他义务;
(2)合理使用出租房屋,不得损坏房屋及设施;
(3)遵守国家法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动;
(4)租赁期满后,按时迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
4.3丙方权利义务:
(1)如实介绍出租房屋的情况,提供真实、准确的信息;
(2)协助甲乙双方签订租赁合同,并办理相关手续;
(3)保守甲乙双方的隐私,不得泄露相关信息;
(4)协助解决甲乙双方在租赁过程中出现的问题。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。
5.2甲方未按约定提供出租房屋,或提供不符合约定条件的出租房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日。
一、附件列表:
1.甲方(出租方)身份证明文件
2.乙方(承租方)身份证明文件
3.房屋所有权证/不动产权证复印件
4.房屋租赁合同登记备案申请表
5.租金支付凭证
6.房屋恢复原状证明
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋
干涉乙方正常居住和使用
未协助乙方办理租赁合同登记备案手续
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
损坏房屋及设施
在出租房屋内进行违法活动
3.丙方违约行为:
未如实介绍出租房屋情况,提供虚假信息
泄露甲乙双方隐私信息
未协助解决甲乙双方在租赁过程中出现的问题
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋所有权证/不动产权证。
2.承租方:指租赁房屋的一方,需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
3.居间方:指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的第三方。
4.租赁期限:指租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。
5.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:
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