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2024物业管理服务合同范本大全

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________

1.2物业类型：____________________________________

1.3物业面积：____________________________________

1.4物业所有权人：________________________________

1.5物业使用权人：________________________________

二、物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：________________________________

2.2物业管理内容：

2.2.1物业共用部位的维护、保养和管理；

2.2.2物业共用设施设备的维护、保养和管理；

2.2.3物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

2.2.4物业的环境卫生保洁；

2.2.5物业的绿化管理；

2.2.6物业的公共秩序维护；

2.2.7其他物业管理服务事项。

三、物业管理费用

3.1物业管理服务费用：_____________________________

3.2物业管理服务费用的缴纳方式：__________________

3.3物业管理服务费用的调整：_______________________

四、物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利：

4.1.1按照合同约定收取物业管理服务费用；

4.1.2制止损害物业共用部位、共用设施设备的行为；

4.1.3定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养；

4.1.4定期向业主公布物业管理服务费用使用情况；

4.1.5法律法规规定的其他权利。

4.2物业管理公司的义务：

4.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

4.2.2保障物业共用部位、共用设施设备的安全运行；

4.2.3确保物业管理服务符合国家规定的标准；

4.2.4接受业主的监督和评价；

4.2.5法律法规规定的其他义务。

五、业主的权利与义务

5.1业主的权利：

5.1.1按照合同约定享受物业管理服务；

5.1.2监督物业管理公司的物业管理服务；

5.1.3提议召开业主大会，并就物业管理的重大事项作出决定；

5.1.4法律法规规定的其他权利。

5.2业主的义务：

5.2.1按照合同约定缴纳物业管理服务费用；

5.2.2遵守物业管理规章制度；

5.2.3爱护物业共用部位、共用设施设备；

5.2.4配合物业管理公司的物业管理服务；

5.2.5法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1双方违反合同的约定，导致物业管理服务无法正常进行的，违约方应承担相应的责任；

6.2物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理公司承担违约责任；

6.3业主未按照合同约定缴纳物业管理服务费用的，物业管理公司有权要求业主承担违约责任；

6.4双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

8.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致；

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.5本合同签订地为：__________________________________。

甲方（签字/盖章）：_______________________________

乙方（签字/盖章）：_______________________________

签订日期：_______________________________________。

一、附件列表：

1.物业管理服务合同

2.物业基本情况说明书

3.物业管理范围与内容详细说明

4.物业管理费用明细表

5.物业管理公司资质证明文件

6.业主大会决议书

7.物业管理服务评价表

8.违约行为认定书

9.法律名词解释词典

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间缴纳物业管理服务费用，违约行为认定。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，违约行为认定。

3.甲