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2024版房屋租赁居间协议
合同编号:__________
房屋租赁居间协议
甲方(出租方):
1.名称(或姓名):__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(承租方):
1.名称(或姓名):__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
丙方(居间方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于______,房屋结构及面积如下:
(1)房屋结构:__________
(2)房屋面积:__________平方米
1.2甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.3乙方租赁该房屋的目的为______。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元人民币,每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据。
3.3租赁期间,如遇租金调整,甲方应提前一个月通知乙方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时支付人民币______元作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______天内退还乙方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2在租赁期间,因正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。
5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,需书面签订相关协议,并经三方确认。
6.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离该房屋。
6.3在租赁期限内,如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权提前解除本协议,并要求甲方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违反本协议,需承担相应的违约责任。
7.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方合同总金额的______%作为违约金。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
丙方(签字/盖章):__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.丙方营业执照及资质证明文件
4.房屋租赁合同补充协议(如有)
5.房屋及相关设施的验收报告
6.租金支付记录
7.维修和损坏情况记录
8.居间服务费支付记录(如有)
9.任何与本合同相关的其他文件或资料
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付租赁房屋
未按约定提供租赁房屋的设施或服务
提前解除或变更合同未书面通知乙方
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
使用房屋及设施不当导致损坏
提前解除合同未书面通知甲方
3.丙方违约行为:
未按约定履行居间服务职责
提供虚假或误导信息导致合同纠纷
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.居间方:指为出租方和承租方提供中介服务,协助双方达成租赁协议的一方。
4.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。
5.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
6.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租方的费用。
7.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
四、执行
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