建筑装饰工程分包条款.docx

建筑装饰工程分包条款

合同编号：__________

分包协议书

1.名称：____________________

2.法定地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.法定地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条工程概况

1.1本项目的建筑装饰工程包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；门窗的安装；电气、给排水、暖通等管道线路的布置和安装；卫生洁具的安装等。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成本项目的建筑装饰工程施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。

第二条工程承包范围和内容

2.1乙方承包本项目的建筑装饰工程施工，包括但不限于：

（1）施工图纸和施工方案的编制；

（2）施工材料的采购和验收；

（3）施工机械和设备的准备；

（4）施工人员的招聘和培训；

（5）施工过程中的质量、安全、进度和投资控制；

（6）工程验收和保修等。

2.2乙方应严格按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。

第三条工程质量

3.1乙方应保证本工程的施工质量，确保工程各项指标符合国家和行业的相关规范标准。

3.2乙方应严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量满足甲方的需求。

3.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

第四条工程进度

4.1乙方应按照甲方的要求，确保工程进度符合项目整体进度计划。

4.2乙方应提前向甲方报告工程进度情况，对工程进度中的问题及时与甲方沟通，共同解决。

第五条工程投资控制

5.1乙方应按照甲方的要求，合理控制工程投资，确保工程投资不超过甲方批准的投资预算。

5.2乙方应向甲方报告工程投资情况，对投资超出部分及时与甲方沟通，共同解决。

第六条材料和设备

6.1乙方应按照甲方的要求，采购符合设计和功能要求的材料和设备。

6.2乙方应对采购的材料和设备进行验收，确保质量合格。

6.3乙方应将采购的材料和设备清单提交甲方备案。

第七条施工人员和管理

7.1乙方应按照甲方的要求，招聘和培训施工人员，确保施工人员具备相应的技能和素质。

7.2乙方应建立健全施工管理体系，确保施工过程中的质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。

7.3乙方应对施工过程中的突发事件及时进行处理，并向甲方报告。

第八条工程验收和保修

8.1乙方应按照甲方的要求，进行工程验收。

8.2乙方应承担工程保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。

第九条合同价款及支付

9.1本协议的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

9.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。

9.3乙方应提供正规发票，甲方按照相关规定进行报销。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2乙方如未能按照约定完成工程，应按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份

一、附件列表：

1.分包合同协议书

2.施工图纸和施工方案

3.施工材料采购清单

4.施工人员名单和管理体系

5.工程投资预算和付款进度安排

6.工程验收报告

7.保修条款和保修责任说明

8.违约金计算方法和损失赔偿计算公式

9.争议解决方式说明和法律依据

10.相关法律法规和规范标准清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合要求

2.乙方未能按照约定时间提交工程进度报告或接受甲方监督

3.乙方未能按照约定采购符合设计和功能要求的材料和设备

4.乙方未能按照约定进行施工人员和管理

5.乙方未能按照约定进行工程验收或保修

6.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行

三、法律名词及解释：

1.分包方：指承担建筑装饰工程施工的乙方

2.发包方：指建设项目的主体甲方

3.建筑装饰工程：指墙面、地面、天花板等装修以及门窗、电气、给排水、暖通等管道线路和卫生洁具的安装工程

4.工程质量：指工程各项指标符合国家和行业的相关规范标准

5.工程进度：指工程