2024版离婚后处理房产协议书.docx

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、离婚后，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的一切权利。

二、甲方应在离婚生效之日起____个工作日内，将乙方所享有的房产份额折算成现金，支付给乙方。现金支付的具体金额为人民币____元（大写：____________________元整），计算方式如下：

1.该房产现市场价值为人民币____元（大写：____________________元整）；

2.乙方所享有的房产份额为____%；

3.甲方应支付给乙方的现金金额为该房产现市场价值乘以乙方所享有的房产份额。

三、甲方承诺在离婚生效之日起____个工作日内，将上述现金支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照逾期天数，向乙方支付应付金额的万分之五的违约金。

四、本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、本协议的签订地点为__________，签订日期为____年__月__日。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

合同编号：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，自离婚生效之日起，保证乙方在该房产的居住权，直至乙方再婚或死亡。居住权期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

1.2甲方应承担该房产在离婚后的所有税费、物业管理费、维修费用等。如乙方因居住权需要支付相关费用，甲方应在乙方支付后的____个工作日内，向乙方全额报销。

1.3甲方应在离婚生效之日起，将其在该房产上的所有债务转移给乙方。如债务转移存在法律障碍，甲方应承担解决障碍所产生的全部费用。

1.4甲方同意，自离婚生效之日起，将该房产的物业管理、维修等事务全权委托给乙方处理。如乙方需要甲方协助，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，予以协助。

1.5甲方承诺，在离婚后，不得以任何理由对该房产进行出售、转让或设定抵押等行为，否则乙方有权要求甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方同意，自离婚生效之日起，放弃对该房产的一切权利，包括但不限于居住权、所有权、收益权等。

2.2乙方承诺，在离婚后，不得以任何理由对该房产进行干涉，包括但不限于居住、使用、出售、转让或设定抵押等行为。

2.3乙方应在离婚生效之日起，将其在该房产上的所有债务转移给甲方。如债务转移存在法律障碍，乙方应承担解决障碍所产生的全部费用。

2.4乙方同意，自离婚生效之日起，将该房产的物业管理、维修等事务全权委托给甲方处理。如甲方需要乙方协助，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，予以协助。

2.5乙方承诺，在离婚后，如甲方因居住权需要继续支付该房产的税费、物业管理费、维修费用等，乙方应在甲方支付后的____个工作日内，向甲方全额报销。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如本协议的签订、履行过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应与中介签订相应的《中介服务合同》，并按照约定支付中介费用。

3.2甲方和乙方同意，中介费用包括但不限于房产交易过程中的咨询费、代理费、评估费、公证费等。

3.3甲方和乙方应在签订本协议前，向中介充分了解房产交易的相关法律法规、政策及市场行情，以确保本协议的合法性、合理性。

3.4甲方和乙方应在中介的协助下，完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳、物业交割等。

3.5甲方和乙方承诺，如因中介的原因导致本协议无法履行或产生纠纷，双方应与中介协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方的身份证原件及复印件

3.离婚生效证明文件

4.房产交易税费计算明细

5.中介服务合同及相关费用支付凭证

6.房产评估报告

7.物业交割单据

8.产权过户证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付现金金额：甲方未按照本协议约定的时间支付应付金额，视为违约。

2.甲方干涉乙方居住权：甲方在乙方居住权期间，干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

3.甲方未承担房产税费等费用：甲方未按照本协议约定的时间承担房产税费、物业管理费、维修费用等，视为违约。

4.甲方未经乙方同意出售、转让或设定抵押房产：甲方在未经乙方同意的情况下，出售、转让或设定抵押该房产，视为违约。

5.乙方未放弃对该房产的一切权利：乙方在离婚后，以任何理由对该房产进行干涉，