2024版物业管理服务招标合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（中标单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理服务项目委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条合同范围

1.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，确保项目的安全、整洁、有序。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应提供的服务内容包括：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

2.2乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方要求，保证服务质量，确保项目物业管理服务水平达到__________等级。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每平方米__________元/月。

4.2乙方应在每月__________日前，将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。

4.3乙方应按照合同约定，向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准。

第五条履约保障

5.1乙方应按照甲方要求，配备具有相应资质和经验的管理人员，确保项目管理团队的专业化、规范化。

5.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范运行。

5.3乙方应确保项目管理过程中，严格遵守国家和地方的法律法规，确保项目安全、环保、节能。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的__________%。

6.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，其他未经双方书面同意的变更或补充均无效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权根据项目实际情况，书面通知乙方增加或调整物业管理服务内容。乙方应在接到甲方通知后的__________日内，按照甲方要求进行整改。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于：服务质量、服务人员、设备设施、安全管理等。乙方应积极配合甲方的监督工作。

1.3甲方检查权

甲方有权定期或不定期对乙方提供的物业管理服务进行检查，乙方应给予必要的协助和配合。检查结果作为评价乙方服务质量的依据。

1.4甲方临时管理权

1.5甲方解除合同权

（1）乙方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准；

（2）乙方擅自转让、出租、抵押合同项下的权利义务；

（3）乙方严重违反本合同的其他约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

乙方承诺在合同期内，按照约定标准提供物业管理服务，确保项目安全、整洁、有序。

2.2乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保管理人员具备相应的资质和经验，遵守国家和地方的法律法规。

2.3乙方设备设施维护

乙方应定期对物业管理区域的设备设施进行维护、检查，确保设备设施正常运行。

2.4乙方保险责任

乙方应按照甲方要求，为项目内的公共区域和设施购买保险，包括但不限于：火灾、盗窃、意外伤害等。

2.5乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责协调、监督和协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。甲方应按照约定向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介违约处理

第三方中介如出现违约行为，甲方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。

3.4第三方中介退出机制

3.5第三方中介信息披露

第三方中介应向甲乙双方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于：中介费用、服务流程、违约处理等。