2024版漏水免责协议.docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋业主，乙方为房屋维修施工方，双方为了明确双方在维修过程中关于漏水问题的责任划分，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

一、合同范围

1.1本协议适用于乙方对甲方位于__________的房屋进行维修期间，因维修导致的漏水问题。

二、责任划分

2.1甲方承诺，在乙方进行维修之前，已确保房屋不存在因房屋结构、设备老化等原因导致的漏水问题。

2.2乙方在维修过程中，应严格按照维修方案进行施工，确保施工质量。若因乙方施工原因导致房屋出现新的漏水问题，由乙方承担全部责任。

2.3若在乙方维修完成后，甲方发现房屋存在漏水问题，且不属于乙方施工原因造成的，甲方应通知乙方，乙方应在接到通知后的7个工作日内进行核实，并根据实际情况采取修复措施。

三、争议解决

3.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程竣工之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方义务

甲方在合同签订前应向乙方提供房屋的完整资料，包括房屋结构、历史维修记录等，以便乙方制定合理的维修方案。

5.2甲方权益保护

如乙方在维修过程中存在违反合同行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照约定的标准和质量完成维修工作。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方技术标准

乙方应保证其施工技术符合国家及行业相关标准，确保维修工程的质量。

6.2乙方保密义务

乙方应对在维修过程中获取的甲方房屋资料保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

6.3乙方维修期限

乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工作，如因乙方原因导致维修延期，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介职责

第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的权益，确保维修工程的顺利进行。

7.2第三方中介费用

第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。

7.3第三方中介责任

如因第三方中介的过错导致合同履行出现争议，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款的增加，旨在明确各方的权利和义务，确保合同的公正、公平履行。双方应严格遵守本合同及附件条款的规定，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋维修方案

2.维修工程进度计划

3.维修工程质量标准

4.维修工程材料明细

5.维修工程费用明细

6.维修工程验收标准

7.违约责任认定表格

8.维修工程保修条款

9.房屋资料保密协议

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的维修方案和质量标准完成维修工作，视为违约。

2.乙方未在约定的维修期限内完成维修工作，视为违约。

3.乙方泄露甲方房屋资料给第三方，视为违约。

4.乙方未按照合同约定的费用进行维修，视为违约。

5.甲方未按照合同约定提供房屋资料，视为违约。

6.甲方未按照合同约定支付维修费用，视为违约。

7.第三方中介未按照合同约定履行协调职责，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋业主。

2.乙方：指房屋维修施工方。

3.维修方案：指为解决房屋漏水问题而制定的具体施工方案。

4.维修期限：指双方约定的完成维修工作的时间。

5.维修质量：指维修工程满足约定的质量标准和要求的程度。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.第三方中介：指协助甲乙双方进行合同履行协调的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。

解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改并承担相应责任。

2.问题：乙方未按约定时间完成维修工作。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并寻求其他维修方。

3.问题：甲方未支付维修费用。

解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付维修费用。

4.问题：第三方中介未履行职责。

解决办法：甲方乙方可协商更换第三方中介，或要求第三方中介承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方房屋存在漏水问题