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城中村住宅买卖协议模板

合同编号：__________

城中村住宅买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3该房屋的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

3.3该房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。

4.2若甲方未能按照本协议第三条约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户相关文件

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照约定时间支付房款。

3.甲方未能按照约定提供相关证件。

4.乙方未能按照约定用途使用房屋。

5.双方未能按照约定完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可协商延长交付时间。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延长支付时间。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付义务。

5.甲方未能提供相关证件：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城中村住宅买卖

2.个人之间的房屋交易

3.存量房市场交易

4.首次购房者的购房需求

5.投资客的购房需求