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校园物业管理服务承包合同Ⅱ2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其校园内的物业管理工作委托给乙方进行承包的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业范围：__________

1.3物业面积：__________

第二条服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理秩序的维护；

（4）物业公共部位的维修养护；

（5）物业公共设施的维护管理；

（6）甲方提出的其他物业管理服务需求。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。

第三条服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业服务费用清单，经甲方确认后，由甲方按照约定时间支付物业服务费用。

4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用和维护。

5.2乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质。

5.3乙方应尊重甲方及师生的合法权益，妥善处理甲方及师生的合理诉求。

第六条甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

6.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定校园内的物业管理内容和要求，乙方应严格按照甲方的要求执行。如甲方对物业管理服务有特殊需求，乙方应在接到甲方通知后，立即进行调整。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。如甲方发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后，及时采取措施予以整改。

1.3甲方解除合同条款

甲方在合同期内，如发现乙方严重违约，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应保证其提供的物业管理服务质量符合国家相关法律法规及甲方要求。如乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

2.2乙方信息安全保障条款

乙方在提供物业管理服务过程中，应严格保护甲方的信息安全，不得泄露甲方任何保密信息。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.3乙方人员管理条款

乙方应加强对物业管理人员的管理，确保其按照合同约定提供服务。如乙方人员有违规行为，甲方有权向乙方提出整改要求。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。如第三方中介未能履行其职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方承担。如甲方未按约定支付第三方中介费用，乙方有权解除合同。

3.3第三方中介解除合同条款

如第三方中介未能履行其职责，甲方有权解除与第三方中介的