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昆山黎明清境物业管理服务合同(2024版)
合同编号：__________
昆山黎明清境物业管理服务合同（2024版）
甲方（物业所有权人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（物业管理公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条物业管理服务内容
1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等方面的服务。
1.2乙方应确保物业的正常运行，维护物业的安全、整洁、舒适，保障甲方及物业使用人的合法权益。
1.3乙方应遵守国家的法律法规，严格执行物业管理的各项规章制度，确保物业管理的规范进行。
第二条服务标准和质量
2.1乙方应按照国家和地方的相关标准、规范，提供符合要求的物业管理服务。
2.2乙方应定期对物业进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保服务质量。
2.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行归档管理。
第三条服务期限
3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。
第四条服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的收费依据。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方赔偿。
5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方追偿。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，乙方应及时响应并执行。
说明：甲方作为物业的所有权人，对物业的管理和服务有更高的期望和要求，因此，甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，以确保物业的合理、高效管理。
1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合。
说明：甲方作为物业的所有权人，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行义务，提供优质的服务。
1.3甲方有权在合同期限内，提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。
说明：甲方作为物业的所有权人，有权在合同期限内，提前终止合同，以满足甲方对物业管理的调整和变更需求。但为了给乙方留出足够的时间进行准备，甲方应提前三个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理服务进行调整，以满足甲方的需求。
说明：乙方作为物业管理公司，应具备灵活性，能够根据甲方的要求，对物业管理服务进行调整，以确保甲方对物业管理的满意度。
2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，接受甲方的监督和检查。
说明：乙方作为物业管理公司，应主动向甲方报告物业管理服务的运行情况，接受甲方的监督和检查，以提高甲方对乙方服务的信任度。
2.3乙方在合同期限内，有权要求甲方支付物业管理服务费用，并要求甲方按照约定支付。
说明：乙方作为物业管理公司，在合同期限内，有权要求甲方支付物业管理服务费用，以确保乙方能够按照合同约定提供服务。同时，乙方有权要求甲方按照约定支付，以维护乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在甲方、乙方之间进行协调和沟通，以确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为独立的第三方，在甲方、乙方之间进行协调和沟通，有助于解决双方在合同履行过程中可能出现的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，甲方、乙方应予以支付。
说明：第三方中介在甲方、乙方之间提供协调和沟通服务，其付出的劳动应得到相应的报酬。因此，第三方中介应按照约定收取中介费用，甲方、乙方应予以支付。
3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平、公正履行。
说明
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