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最新房屋寄卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋委托给乙方进行出售；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方出售该房屋，并按照双方约定的条件进行交易。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟出售的房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积：【结构及面积】，房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.2房屋的产权及使用情况：【产权及使用情况】，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为独家代理人，代理甲方出售上述房屋。

2.2乙方应在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房屋出售事宜的处理。

2.3乙方应尽力推广，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方代理成功后，应按房屋成交总价的【百分比】作为代理费用，由甲方支付。

3.2代理费用支付方式：【支付方式】，自房屋买卖合同签订之日起【天数】内支付。

第四条房屋售价及支付方式

4.1双方同意，房屋的出售价格为【金额】，货币种类为【货币种类】。

4.2买方应在签署房屋买卖合同之日起【天数】内，支付房屋成交价的【百分比】作为定金。

4.3剩余房款买方应按房屋买卖合同约定的付款方式支付，具体付款方式为：【付款方式】。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前【天数】通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

第六条保密条款

6.1双方在本合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及第三方中介完成房屋出售的相关手续。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的事由发生时，解除或终止本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应在本合同约定的时间内，完成房屋出售的相关手续，并协助甲方办理房屋过户手续。

2.2乙方承诺：乙方保证其代理的房屋买卖合同真实、合法，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。

2.3乙方权利：乙方有权根据市场情况，调整房屋售价，并在合同约定的条件下，解除或终止本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应在本合同约定的时间内，完成房屋出售的相关手续，并协助甲方、乙方办理房屋过户手续。

3.2第三方中介承诺：第三方中介保证其提供的房屋买卖信息真实、合法，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。

3.3第三方中介权利：第三方中介有权根据市场情况，收取中介费用，并在合同约定的条件下，解除或终止本合同。

3.4第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房屋交易受到影响，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.5第三方中介保密义务：第三方中介应对在房屋交易过程中所获悉的甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋出售授权书

5.代理费用支付证明

6.房屋买卖合同复印件

7.定金支付证明

8.房屋过户手续相关文件

9.中介服务费用支付证明

10.房屋交易过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供房屋所有权证及相关证明文件

提供虚假的房屋信息或隐瞒重要事实

未按约定时间配合完成房屋出售手续

未按约定时间支付代理费用或中介费用

2.乙方违约行为：

未按约定时间完成房屋出售手续或协助甲方办理过户手续

提供虚假的买家信息或隐瞒重要事实

未按约定时间支付定金或剩余房款

未按约定时间支付中介费用