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城中村住宅买卖合同范例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为城中村住宅的所有权人，愿意将该住宅出售给乙方，并且乙方愿意购买该住宅，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的城中村住宅位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方应当保证该住宅的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）；

（2）乙方在交付定金后____日内，向甲方支付购房款人民币________________元整（大写：________________元整）；

（3）剩余款项人民币________________元整（大写：________________元整），在办理房屋过户手续时，由乙方一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。

4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋过户手续办理资料

8.物业卡

9.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋权利清晰，造成乙方损失，视为违约。

4.乙方未能协助办理房屋过户手续，造成甲方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.城中村住宅：指位于城市规划区域内的村庄住宅。

2.所有权人：指对房屋拥有完全权利的人。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的预付款。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。

4.房屋权利存在纠纷：

解决办法：甲方应承担法律责任，赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.城中村住宅买卖双方达成交易意向。

2.买方需要办理房屋过户手续。

3.卖方需要确保房屋权利清晰，无纠纷。

4.买方需要支付购房款，并按照约定时间接收房屋。

5.双方需要签订正式的房屋买卖合同，明确各自权利和义务。