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标准住宅买卖合同格式示例

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；

（4）房屋内的家具、家电等附属设施按合同约定交付。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（小写）：____________________元/日。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（小写）：____________________元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋内部装修照片

4.家具、家电清单

5.购房发票复印件

6.定金收据复印件

7.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方未按合同约定条件交付房屋，构成违约。

3.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按合同约定条件支付房款，构成违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买出卖人的房屋。

3.定金：指买方为保证交易履行而向卖方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付的补偿措施。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延迟付款的补偿措施。

3.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，必要时乙方可要求甲方支付违约金。

4.过户费用问题：如过户费用超出双方约定范围，乙方有权要求甲方承担超出的部分。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.标准住宅买卖合同适用于甲方为房屋所有权人，愿意出售