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土地管理基础与法规：土地管理基础知识试题预测（题库版）

1、单选?国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方（江南博哥）米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

正确答案：C

参考解析：国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

2、单选?在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

A.以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半

B.以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期

C.以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期

D.以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

正确答案：B

3、单选?土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。

A.《土地估价师资格考试管理办法》

B.《中国土地估价师协会章程》

C.《注册土地估价师自律守则》

D.《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》正确答案：C

4、单选?土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）

A.增多

B.减少

C.不变

D.不确定

正确答案：A

5、单选?在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

A.每月支付的租金

B.每月支付的租金及物业管理费

C.实质租金

D.支付租金和押金

正确答案：C

6、判断题?基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。

正确答案：错

7、单选?社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了()。

A.劳动者的共同富裕

B.生产的社会化

C.社会成员对生产资料的占有

D.市场经济的优越性

正确答案：C

8、单选?()是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。

A、土地利用规划

B、土地利用计划

C、土地用途管制

D、土地价格调控

正确答案：C

9、多选?农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是()。

A.农田水利用地和养殖水面

B.园地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、农村宅基地

D.新开发复垦整理地

正确答案：A,B,D

参考解析：农村宅基地属于建设用地。新开发复垦整理地属于耕地。

10、多选?梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。

A.上下平行两边长短的比例

B.上下平行两边长短边的位置

C.所处区域

D.利用价值

正确答案：A,B

11、判断题?土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()

正确答案：错

12、多选?我国土地资源的特点包括()等。

A．后备土地资源有限

B．土地类型多样，平地多于山地

C．土地质量较差

D．水土资源不平衡

E．土地面积绝对数量大，相对数量小

正确答案：A,C,D,E

参考解析：应是山地多于平地。

13、判断题?股份有限公司董事应当对董事会的决议承担责任。董事会的决议违反法律、法规或者公司章程，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。()

正确答案：错

14、多选?我国地价体系的作用有（）。

A.公示作用

B.引导作用

C.调控作用

D.参考作用

正确答案：A,B,C,D

15、多选?与土地等级有密切联系的地租形式有（）

A.垄断地租

B.级差地租

C.建筑地租

D.矿山地租

正确答案：B,C,D

16、单选?褶皱构造和断裂构造属于()。

A．地理构造

B．地貌构造

C．地表构造

D．地质构造

正确答案：D

参考解析：在地壳运动过程中，地壳中岩石受各科作用就会发生变形，形成各种构造如褶皱、断裂。岩石中这种构造称为地质构造。

17、单选?利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。

A.商业

B.金融

C.住宅

D.公共建筑

正确答案：A

18、判断题?地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费

正确答案：对

19、单选?在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是()。

A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降

B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升

C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升

D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升

正确答案：D

20、判断题?阿兰索的地租模型理论认为买价曲线