精选中介人居间合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方希望出售/购买房屋，乙方作为专业的中介机构，愿意提供中介服务，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售/购买的权利和义务。

1.3乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方需求的房屋购买信息，并协助甲方进行看房、谈判等活动。

第二条乙方义务

2.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房屋购买对象，并协助甲方进行谈判、签订合同等活动。

2.2乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方应客观、公正地介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。

第三条甲方义务

3.1甲方应对乙方提供的房屋购买信息进行核实，并承担因未核实信息而产生的风险。

3.2甲方应对乙方的中介服务予以支付，支付方式为__________。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。

4.2在合同有效期内，如甲方出售/购买房屋成功，合同自动终止。

（1）看房次数在3次以内（含3次），甲方应支付乙方中介费人民币____元；

第五条违约责任

5.1如乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。

5.2如甲方未按照本合同的约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方独家代理其房屋出售/购买事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方房屋信息透露给其他潜在买家/卖家。

1.2甲方应在合同有效期内提供必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供相关证明材料等。

1.3甲方应按照约定时间支付中介费，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约金，违约金金额为中介费的1%。

1.4甲方在出售/购买房屋过程中，应遵守相关法律法规，包括但不限于税务、房产交易规定等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在其资源范围内，为甲方寻找符合需求的房屋购买对象，并协助甲方进行谈判、签订合同等活动。

2.2乙方应如实向甲方介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的权属情况、周边环境、配套设施等。

2.3乙方在合同有效期内应保持与甲方的沟通，如甲方要求解除合同，乙方应在甲方要求的时间内配合办理相关手续。

2.4乙方应按照约定时间提供房屋购买信息，如乙方延迟提供信息，应承担延迟提供的违约金，违约金金额为中介费的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1若在合同履行过程中出现第三方中介，甲方、乙方应与第三方中介签订相应的补充协议，明确第三方中介的权利义务。

3.2甲方、乙方应向第三方中介支付约定的中介费，如甲方、乙方延迟支付，应承担延迟支付的违约金，违约金金额为中介费的1%。

3.3第三方中介应如实向甲方、乙方介绍房屋的情况，如第三方中介故意隐瞒或虚假宣传，应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同模板

4.房屋中介服务费用明细表

5.房屋看房确认书

6.房屋买卖交易流程图

7.法律法规相关条款汇编

8.房屋买卖合同备案证明

9.房屋中介服务满意度调查表

10.房屋交易税费计算明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介费：指合同约定的支付时间到期后，甲方仍未支付中介费的行为。

2.乙方未按约定提供服务：指合同约定的服务内容未能得到充分履行，或服务质量不符合约定的标准。

3.甲方未提供必要配合：指甲方在出售/购买房屋过程中，未能提供乙方所需的房屋钥匙、配合看房、提供相关证明材料等。

4.第三方中介未如实介绍房屋情况：指第三方中介在提供服务过程中，故意隐瞒或虚假宣传房屋情况的行为。

5.延迟履行合同：指合同约定的履行