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农村房屋买卖合同范文

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.过户凭证

6.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同第三条第1款的约定，在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。

2.买方逾期支付购房款：指买方未能按照本合同第二条第2款的约定，在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

3.房屋现状与约定不符：指本合同第一条第1.3款约定的房屋现状与实际现状不符。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本合同中出售房屋的一方。

2.买方：指本合同中购买房屋的一方。

3.房屋：指本合同中约定出售的位于__________的房地产。

4.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的款项。

5.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移至买方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：

买方可以与卖方协商延期交付。

如协商不成，买方可要求卖方支付违约金。

2.买方逾期支付购房款：

卖方可以与买方协商延期支付。

如协商不成，卖方可要求买方支付违约金。

3.房屋现状与约定不符：

买方可以要求卖方按照约定履行。

如卖方无法履行，买方可以要求卖方支付违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行：

双方应立即协商解决办法。

如协商不成，双方均可要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖。

2.双方为自然人。

3.房屋所有权清晰。

4.双方具备完全民事行为能力。

5.遵循中华人民共和国相关法律法规。