标杆房企建筑工程(住宅)公建设备间施工工艺交付验收标准.docx

标杆房企建筑工程(住宅)公建设备间施工工艺交付验收标准

一、编制目的

为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，特编制公建住宅项目设备用房交工标

准。

二、编制依据

公司工程部与物业公司共同协商制定。

三、适用范围

公司工程部所有公建住宅工程。

四、规程细则

电梯机房交工标准

地面

地面一般应做绿色自流平地面或铺设地砖，最低要求平整水泥地面刷漆；

出入口设置防鼠板（材质为绝缘胶木板，厚度8mm，黑、黄斑马条纹，高度为50cm）；

机房地面有落差超过0.5米的高台应设置护栏，护栏高度≥0.9m；若控制柜未安装在高台上，则高台上应设置单独急停开关；

机房高台应设置结构合理的楼梯或爬梯。爬梯宽度≥0.35m，爬梯高度≥1.5m应倾斜安装。

踢脚线、墙面

机房楼梯

踢脚线刷紫棕色涂料，高度120mm；

踢脚线

墙面喷涂白色涂料，悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：304拉丝不锈钢镜框）；

管理制度上墙

悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求,温/湿度计，底端距地1.5m；

巡视记录、来访登记、温湿度计等上墙，底端距地1.5m

电梯运行记录表上墙，放置整齐，记录齐全、真实符合要求；

配合物业（商管），依据物业（商管）要求，做各种分区

曳引机工字钢砼机座刷棕色油漆，曳引机表面清洁无渗油现象，底部减震橡胶无破损、无明显变形；

设备基座刷棕色油漆，底部减震橡胶无破损

设备区与非设备区之间地面中间刷油漆隔开，做成斑马线标志（宽度为50mm）；

接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；

电梯电源用桥架进行敷设，桥架满刷油漆（做成斑马线标志）；

斑马线隔离、桥架满刷油漆

设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、维修标识、平层标识）清楚、准确；

室内应有永久性照明，至少有一个2P+PE型电源插座，室内照明良好，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿取处（如：盘车手轮等）；

室内有永久性照明

按规定配制灭火器材及卫生用品。

配制灭火器材及卫生用品

位于井道上方的开口应设置挡水台：挡水台高度≥50mm；

1.8按规定要求电梯机房安装空调。

电梯机房安装空调

消防泵房交工标准

地面

地面铺设瓷砖（600mm*600mm），颜色为米色；

开设引流槽，做不锈钢蓖子；

地面铺设瓷砖，明沟做不锈钢篦子

出入口设置铁防鼠板（黑、黄颜色,高度为50cm、不露空）；

入口设置黑、黄颜色防鼠板

踢脚线、墙面

踢脚线用黑色瓷砖,高度120mm；

墙裙刷外檐涂料，高度为1.0米，颜色为桔黄色；

踢脚线为黑色瓷砖，高度120mm，墙裙为橘黄色，高1.0米

墙面喷涂白色外檐涂料，悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：304拉丝不锈钢镜框）；

悬挂温/湿度计，保证室内温/湿度符合要求，温/湿度计底端距地1.5m；

相关记录放置整齐，齐全、真实符合要求；

悬挂管理制度、温湿度计

设备基座刷棕色油漆，基础牢固无松动，并且减震垫设置有效，无变形、破损。总包-

接地扁铁刷油漆，做成斑马线标志；

设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确。

踢脚线为黑色瓷砖，高度120mm，墙裙为橘黄色，高1.0米

开关标示

室内照明良好，下方不得有遮挡物，并配备应急照明设备，应急救援设备、工具齐全，并放置于便于拿取处；

应急照明设备

按规定配制灭火器材；

灭火器摆放

阀门无缺少及损坏，并且标识标牌悬挂齐全，无缺少；

阀门、管道及标识

泵房内所有设备的电缆管线和管道穿越墙体或地台时应设置套管且防火封堵良好；

立管应安装垂直无歪斜，横管铺设水平且位置合理；管道、支架防腐处理良好、无锈蚀；无滴漏、冒滴现象；

管道位置合理无倾斜，支架安装良好

控制柜线缆排布整齐，线标清晰，控制柜标识清楚，浪涌保护器安装齐全；电箱内空洞部位防火封堵严密；电箱内刀口部位已做护口，强弱电桥架分开设置。

控制柜排线整齐，标识齐全

热力间交工标准

地面

地面铺设防滑瓷砖（500mm*500mm），颜色为米色；

开设引流槽，做不锈钢蓖子；如图7

米色瓷砖地面，开设引流槽

踢脚线、墙面

踢脚线用黑色瓷砖，高度120mm；

墙裙刷外檐涂料，高度为1.0米，颜色为桔黄色；

高度1m橘黄色墙裙，120mm黑色踢脚线

4.3.3.3墙面刷白色外檐涂料，悬挂管理制度（镜框规格400mm*600mm，底边距地1.5m；材质：304拉丝不锈钢镜框）；

设备干净、无尘，各种标识（设备标识、开关常开常闭标识、管道流向标识、维修标识）清楚、准确，阀门仪表安装良好、整齐;

设备干净无尘、阀门仪表安装良好

室内照明良好，并配备应急照