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合同编号:__________
地址:
联系方式:
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第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将该房产的全部或部分(具体范围见附件)出租给乙方使用。
1.2乙方同意租赁该房产,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金按月支付。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条维修责任
3.1甲方负责维护该房产的结构安全,确保房产符合国家和地方的相关规定。
3.2乙方应合理使用该房产及附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修和赔偿。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致。
4.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证该房产的权利清晰,无任何权属纠纷,如有纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:该条款明确甲方的义务,确保乙方在租赁过程中不会因房产权利问题产生纠纷。
1.2甲方应在租赁开始前,将该房产的物业管理、水、电、燃气等公共费用缴纳至乙方,确保乙方在租赁期间能正常使用。
说明:该条款保障乙方在租赁期间的正常生活需求,避免因甲方未缴纳费用导致乙方生活不便。
1.3如甲方需进入租赁物进行维修、检查等,应提前通知乙方,并在乙方同意的情况下进行。
说明:该条款保护乙方的隐私权,同时确保甲方的合法权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用该房产,不得擅自改变用途,如需改变,应提前征得甲方同意。
说明:该条款确保乙方合理使用租赁物,避免因用途改变导致甲方权益受损。
2.2乙方应在租赁期间,妥善保管该房产及附属设施,如有损坏,乙方应负责维修和赔偿。
说明:该条款明确乙方在租赁期间的保管责任,防止因保管不当导致财产损失。
2.3乙方应在租赁期满后,将租赁物按照约定条件返还甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
说明:该条款确保乙方在租赁期满后,按照约定条件归还租赁物,保护甲方权益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照约定,公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜,确保双方的权益。
说明:该条款明确第三方中介的职责,保证租赁过程的公正、公平。
3.2第三方中介应承担租赁过程中的相关费用,包括但不限于中介费、合同打印费等。
说明:该条款明确第三方中介的费用承担,避免在租赁过程中产生额外费用。
3.3第三方中介应在本合同签订后,提供完整的相关资料,包括房产证、租赁合同等,以供甲乙双方查阅。
说明:该条款确保甲乙双方在租赁过程中,能够充分了解相关资料,保障双方权益。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同附件
3.租金支付记录
4.维修记录
5.物业费用缴纳记录
6.第三方中介资质证明
7.甲乙双方身份证明复印件
8.其他相关协议和文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按照约定提供租赁物
未履行维修责任
提前解除或变更合同未经乙方书面同意
2.乙方违约行为:
未按照约定支付租金
未合理使用租赁物导致损坏
未按照约定条件返还租赁物
3.第三方中介违约行为:
未公正、公平处理租赁事宜
未承担相关费用
未提供完整相关资料
三、法律名词及解释:
1.租赁物:指甲方出租给乙方的房产及附属设施。
2.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用租赁物。
3.维修责任:指甲方保证租赁物的结构安全,并负责维修损坏的责任。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.第三方中介:指独立于甲乙双方,协助处理租赁事宜的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定:乙方可以拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按约定支付租金:甲方可以提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方未合理使用
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