装修补偿的合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

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第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将该房产的全部或部分（具体范围见附件）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁该房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条维修责任

3.1甲方负责维护该房产的结构安全，确保房产符合国家和地方的相关规定。

3.2乙方应合理使用该房产及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款明确甲方的义务，确保乙方在租赁过程中不会因房产权利问题产生纠纷。

1.2甲方应在租赁开始前，将该房产的物业管理、水、电、燃气等公共费用缴纳至乙方，确保乙方在租赁期间能正常使用。

说明：该条款保障乙方在租赁期间的正常生活需求，避免因甲方未缴纳费用导致乙方生活不便。

1.3如甲方需进入租赁物进行维修、检查等，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。

说明：该条款保护乙方的隐私权，同时确保甲方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途，如需改变，应提前征得甲方同意。

说明：该条款确保乙方合理使用租赁物，避免因用途改变导致甲方权益受损。

2.2乙方应在租赁期间，妥善保管该房产及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修和赔偿。

说明：该条款明确乙方在租赁期间的保管责任，防止因保管不当导致财产损失。

2.3乙方应在租赁期满后，将租赁物按照约定条件返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

说明：该条款确保乙方在租赁期满后，按照约定条件归还租赁物，保护甲方权益。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜，确保双方的权益。

说明：该条款明确第三方中介的职责，保证租赁过程的公正、公平。

3.2第三方中介应承担租赁过程中的相关费用，包括但不限于中介费、合同打印费等。

说明：该条款明确第三方中介的费用承担，避免在租赁过程中产生额外费用。

3.3第三方中介应在本合同签订后，提供完整的相关资料，包括房产证、租赁合同等，以供甲乙双方查阅。

说明：该条款确保甲乙双方在租赁过程中，能够充分了解相关资料，保障双方权益。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同附件

3.租金支付记录

4.维修记录

5.物业费用缴纳记录

6.第三方中介资质证明

7.甲乙双方身份证明复印件

8.其他相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁物

未履行维修责任

提前解除或变更合同未经乙方书面同意

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未合理使用租赁物导致损坏

未按照约定条件返还租赁物

3.第三方中介违约行为：

未公正、公平处理租赁事宜

未承担相关费用

未提供完整相关资料

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

3.维修责任：指甲方保证租赁物的结构安全，并负责维修损坏的责任。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.第三方中介：指独立于甲乙双方，协助处理租赁事宜的专业机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用