房屋宅基地买卖合同.docx

房屋宅基地买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的房屋宅基地的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋宅基地，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋宅基地基本情况

1.1甲方拥有的房屋宅基地位于_______市/县/镇/街道_______号，占地面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋宅基地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋宅基地的买卖

2.1甲方同意将上述房屋宅基地出售给乙方，乙方同意购买。

2.2双方确认，房屋宅基地的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋宅基地的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋宅基地的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋宅基地存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付成交价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋宅基地过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地坐落于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，宗地面积为_______平方米。

1.2甲方对该宅基地拥有合法使用权，不存在任何法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述宅基地，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起_______日内，乙方一次性支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致宅基地使用权存在争议的，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购买款项，否则甲方有权解除本合同。

4.3双方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.宅基地所有权证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.土地使用权证

7.房屋宅基地买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付宅基地，或宅基地所有权存在法律纠纷。

2.乙方未按约定时间支付购买款项。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

4.双方未遵守国家法律法规，非法使用宅基地。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体土地上，用于建设住宅的用地。

2.宅基地使用权：指农村集体土地上，用于建设住宅