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房屋宅基地买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(买方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的房屋宅基地的所有权,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方的上述房屋宅基地,并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋宅基地基本情况
1.1甲方拥有的房屋宅基地位于_______市/县/镇/街道_______号,占地面积为_______平方米。
1.2甲方保证其对上述房屋宅基地享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋宅基地的买卖
2.1甲方同意将上述房屋宅基地出售给乙方,乙方同意购买。
2.2双方确认,房屋宅基地的成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付成交价款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋宅基地的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋宅基地过户手续,所需费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证房屋宅基地的权利瑕疵,如因甲方原因导致房屋宅基地存在权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方应按约定时间支付成交价款,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.3双方应遵守国家有关法律法规,依法履行合同义务。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋宅基地过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
________年________月________日
乙方(买方):
________年________月________日
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
联系电话:
乙方(买方):
乙方地址:
联系电话:
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地坐落于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号,宗地面积为_______平方米。
1.2甲方对该宅基地拥有合法使用权,不存在任何法律纠纷。
第二条交易价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述宅基地,购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)合同签订之日起_______日内,乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)自定金支付之日起_______日内,乙方一次性支付剩余款项。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将宅基地的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3过户完成后,甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对宅基地的使用权不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致宅基地使用权存在争议的,甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购买款项,否则甲方有权解除本合同。
4.3双方应遵守国家法律法规,合法使用宅基地。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购买价格的_______%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至宅基地所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.宅基地所有权证明
2.甲方身份证明
3.乙方身份证明
4.支付凭证
5.过户费用支付凭证
6.土地使用权证
7.房屋宅基地买卖合同副本
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付宅基地,或宅基地所有权存在法律纠纷。
2.乙方未按约定时间支付购买款项。
3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证等相关手续。
4.双方未遵守国家法律法规,非法使用宅基地。
三、法律名词及解释:
1.宅基地:指农村集体土地上,用于建设住宅的用地。
2.宅基地使用权:指农村集体土地上,用于建设住宅
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