厂区物业服务合同范例.docx

厂区物业服务合同范例

合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），拥有该物业的所有权或使用权；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商，就乙方为甲方提供厂区物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的位于（地址）的厂区物业，包括但不限于办公区、生产区、仓储区、生活区等。

1.2物业管理内容：乙方按照本合同约定，提供厂区物业的综合管理服务，包括：

（1）物业设施设备的管理与维护；

（2）物业环境的维护与管理；

（3）公共秩序的维护与管理；

（4）物业的综合经营服务；

（5）其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、规范性文件的要求，提供标准化、专业化的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的合理需求，确保甲方厂区物业的安全、整洁、舒适、高效运行。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条服务费用

4.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并按照约定收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业所有权或使用权证明

4.乙方物业管理资质证明

5.双方签订的《厂区物业服务合同》正本

6.双方签订的《厂区物业服务合同》副本

7.物业设施设备清单

8.物业环境维护与管理规范

9.公共秩序维护与管理规范

10.物业综合经营服务规范

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

4.违约行为一经认定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。

2.乙方：指提供物业管理服务的公司。

3.物业管理范围：指甲方拥有的物业区域，包括办公区、生产区、仓储区、生活区等。

4.物业管理内容：指乙方提供的物业设施设备管理、环境维护、公共秩序维护、综合经营等服务。

5.服务标准与质量：指乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方相关法律法规、规范性文件的要求，满足甲方的合理需求，确保物业的安全、整洁、舒适、高效运行。

6.服务期限：指双方签订的合同有效期限。

7.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。

9.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。乙方应及时调整和改进服务质量。

3.问题：物业管理过程中发生安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，并及时报告甲方。双方应共同配合，确保事故的妥善处理。

4.问题：合同双方对物业管理事项产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业的业主（或业主大会），乙方为提供物业管理服务的公司。

2.适用于厂区物业的办公区、生产区、仓储区、生活区等区域的物业管理。

3.适用于乙方提供物业设施设备管理、环境维