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存量房买卖合同违约处理

合同编号：__________

合同双方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余的__________%的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。

第三条违约责任

3.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何瑕疵，如因甲方原因导致房屋交易，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

3.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分购房款的__________%向甲方支付违约金。

3.3如乙方在合同约定的时间内未能办理完房屋过户手续，乙方应按照逾期部分购房款的__________%向甲方支付违约金。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假产权信息

未能履行合同约定的义务

未能按约定时间交付房屋

2.乙方违约行为：

逾期支付购房款

未能按约定时间办理房屋过户手续

未按合同约定履行义务

三、法律名词及解释：

1.存量房：已购住房再次上市交易的房屋

2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供虚假产权信息：乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求甲方承担违约金。

2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.遇到合同争议：双方可先进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售存量房

2.乙方购买存量房

3.双方约定购房款支付及交付时间

4.双方办理房屋过户手续

5.双方解决合同争议