2024万科商品房买卖合同.docx

合同编号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于房屋产权的要求，无任何产权纠纷。

1.3房屋交付：甲方承诺在合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起____日内一次性向甲方支付房价。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项乙方按照甲方提供的分期付款计划按时支付。

（3）按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房价，具体按揭事宜甲方应给予协助。

第三条交付及验收

3.1交付时间：甲方按照本合同第一条第1.3款的约定交付该房屋。

3.2交付条件：该房屋交付时应符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。

（2）该房屋符合国家关于房屋质量的要求，不存在质量问题。

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应正常使用。

3.3验收：乙方对该房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致延迟验收，甲方不承担相应责任。

第四条质量及保修

4.1房屋质量：甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的要求，不存在重大质量问题。

4.2保修：自该房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程保质期内出现的质量问题负责保修，具体保修事宜按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的__________%。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间、质量及条件交付该房屋。如甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的一切直接损失。

1.3甲方保证：甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的要求，不存在重大质量问题。如房屋交付后，乙方发现重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致延迟修复，甲方应向乙方支付延迟修复期间的租金，租金标准为该房屋市场租金的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的义务：乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房价。如乙方未按约定支付房价，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的一切直接损失。

2.2乙方接收房屋的义务：乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。如乙方未按约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的一切直接损失。

2.3乙方维护房屋的义务：乙方应合理使用该房屋，并按照甲方提供的《住宅使用说明书》及《住宅维护保养手册》对该房屋进行维护保养。如乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此所遭受的一切直接损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：如本合同涉及第三方中介，甲方应支付中介费用。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费、税费等。具体费用及支付方式双方可另行协商。

3.2中介的职责：中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房屋信息。中介应对甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露给第三方。中介应协助甲方和乙方办理合同签订及房屋交付等相关事宜。

3.3中介的赔偿责任：如中介故意隐瞒或虚假宣传房屋信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介未履行保密义务，泄露甲方和乙方提供的信息，中介应承