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房产买卖合同有产权证书(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并持有相关产权证书，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

2.房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

3.房屋所有权人为甲方，甲方持有该房屋的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、房屋交易价格

1.甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。

四、付款方式及期限

1.乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。

2.付款方式：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

（2）首付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

（3）尾款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整。

3.甲方收到乙方付款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元整。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

1.2房屋质量条款

甲方保证该房屋结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3房屋交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为人民币1000元整。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方付款条款

乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

2.2乙方资质审核条款

乙方应向甲方提供真实的身份信息、收入证明等材料，以证明其具备购房能力。如乙方提供的信息不实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

2.3乙方装修条款

乙方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构安全和邻居利益。如乙方违反该约定导致纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介服务费用条款

中介方为本合同提供服务，应向甲方收取人民币____元整的中介服务费。中介服务费用在房屋所有权转移之日起支付。

3.2中介责任条款

中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。如因中介方原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

3.3中介保密条款

中介方应对本合同签订过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介