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万科精装修施工合同(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋开发商，乙方为具有相关资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方精装修工程施工事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建改造、水电安装、室内外装修、设备安装、园林绿化等。

1.5工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、合同主体

2.1甲方：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）联系人：__________

（4）联系电话：__________

2.2乙方：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）联系人：__________

（4）联系电话：__________

三、合同工期

3.1工程开工日期：__________

3.2工程竣工日期：__________

四、质量标准

4.1工程质量应符合国家、行业及地方相关法律法规、规范、标准的要求。

4.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。

4.3工程验收合格后，乙方应负责工程的保修工作，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

五、合同价款及支付

5.1双方确认，工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应按照下列付款节点支付合同价款：

（1）工程开工后七个工作日内，支付合同价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

5.3甲方支付价款时，应提供等额的正式发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期部分工程造价的千分之五向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.施工图纸

2.设计文件

3.施工规范

4.工程量清单

5.材料及设备品牌、型号、参数等详细信息

6.甲方付款凭证

7.乙方资质证明文件

一、附件列表：

1.施工图纸

2.设计文件

3.施工规范

4.工程量清单

5.材料及设备品牌、型号、参数等详细信息

6.甲方付款凭证

7.乙方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定的工期完成工程，认定违约。

2.乙方工程质量不符合国家、行业及地方相关法律法规、规范、标准的要求，认定违约。

3.乙方未按照设计文件、施工图纸及施工规范进行施工，认定违约。

4.甲方未按约定时间支付合同价款，认定违约。

5.甲方未提供等额的正式发票，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋开发商。

2.乙方：指具有相关资质的施工单位。

3.合同价款：指双方约定的工程总价。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.保修期：指工程竣工验收合格之日起计算的工程保修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：

解决办法：乙方应增加施工人员，调整施工计划，确保工程按期完成。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应立即整改，直至符合合同约定的质量标准。

3.付款延迟：

解决办法：甲方应按时支付合同价款，如有延迟，应支付违约金。

4.变更设计：

解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，调整工程总价及工期。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋开发商与具有相关资质的施工单位之间的精装修工程施工事宜。

2.适用于各类住宅、商业、办公楼等建筑的精装修工程施工。

3.适用于土