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万达商业广场商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

万达商业广场商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺编号：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及管理

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守万达商业广场的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内的水电、物业管理等费用。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。

7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺平面图

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.乙方经营许可证复印件

6.物业管理规定

7.水电费收费标准

8.商铺交付确认书

9.商铺交接单

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺用途

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未遵守物业管理规定，不配合甲方管理工作

4.甲方未按约定时间交付商铺

5.甲方未按约定提供商铺配套设施和服务

6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用

4.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金

6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方需支付给出租方的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，违约方支付违约金

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金

3.商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议

4.物业管理纠纷：遵守物业管理规定，与物业管理方协商解决

5.水电费等费用纠纷：查看合同约定的费用承担方式，按实际使用情况计算

6.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，按合同约定支付赔偿金

五、所有应用场景：

1.商业广场商铺租赁

2.零售店铺租赁

3.餐饮业商铺租赁

4.服务业商铺租赁

5.其他需租赁商铺的场景