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简洁房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由__________方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。

4.2甲方应对该房屋的质量承担责任，自交付之日起__________年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋买卖合同草签版

4.房屋过户申请书

5.房屋过户费用清单

6.房屋质量保证书

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现瑕疵。

3.甲方未按约定履行质量保证义务，导致乙方损失。

4.乙方未按约定时间支付交易价格，或中途撤回购买意愿。

5.乙方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现瑕疵。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。

2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时支付违约金。

3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。

4.问题：过户过程中出现瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复瑕疵的费用，并支付违约金。

5.问题：房屋质量问题导致乙方损失。

解决办法：甲方应承担修复房屋的费用，并支付乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.二手房买卖。

6.房屋赠与后的买卖。