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房地产销售台账(2024版)
合同编号：__________
地址：
联系人：
联系电话：
地址：
联系人：
联系电话：
一、销售标的及数量
1.1甲方同意将其拥有的标的物业销售给乙方。
1.2标的物业的基本情况如下：
（1）物业名称：__________
（2）物业地址：__________
（3）物业类型：__________
（4）物业面积：__________平方米
（5）物业单价：__________元/平方米
（6）物业总价：__________元
1.3乙方同意按照本协议的约定购买标的物业。
二、销售价格及支付方式
2.1双方确认，标的物业的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，乙方支付房款时，甲方应退还乙方已支付的定金。
2.3乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户一次性支付剩余房款。乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权按下述第3.2条约定处理。
三、交付及交付手续
3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。
3.2乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权按下述第4.2条约定处理。
3.3标的物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。
四、权利与义务
4.1甲方应保证标的物业的合法性，如有纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2乙方未按期支付剩余房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。
4.3乙方应按本协议约定时间支付房款，如有违约，乙方应承担违约责任。
4.4甲方应按照法律法规和乙方合理要求，办理标的物业的过户手续。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方主导附加条款一：优先购买权
1.1甲方享有优先购买权，如标的物业在销售过程中出现第三方购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2第三方购买意向的认定：甲方收到第三方发出的书面购买意向通知后，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内回复甲方，如乙方未回复，视为乙方放弃优先购买权。
1.3甲方行使优先购买权的，应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余房款，并按照本协议约定的交付手续办理物业交付。
2.甲方主导附加条款二：物业交付及质量保证
2.1甲方应保证标的物业的质量，确保标的物业符合国家相关法律法规及行业标准。
2.2标的物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。《物业交付确认书》中应详细记录标的物业的交付情况，包括但不限于物业外观、设施设备、功能分区等。
2.3甲方应对标的物业在交付后____个月内出现的质量问题负责维修或更换，如标的物业出现严重质量问题，导致无法居住或使用的，甲方应按照乙方要求予以解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方主导附加条款一：分期付款
1.1乙方同意按照本协议约定的分期付款方式支付房款。
1.2分期付款的具体安排如下：
（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。
（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户支付第一笔房款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（3）乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户支付第二笔房款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（4）乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户支付剩余房款。
2.乙方主导附加条款二：交付时间及违约金
2.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将标的物业交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付的，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。
2.2甲方未按期交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介附加条款一：中介费用
1.1双方同意，本协议的签订及履行过程中，如需
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