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房地产收购合同范本[1](2024版)
合同编号：__________
鉴于受让方愿意收购转让方所拥有的目标项目的房地产权益；
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就目标项目的房地产权益转让事宜达成如下协议：
第一条转让房地产权益
1.1转让方同意将目标项目的房地产权益转让给受让方。
1.2转让的房地产权益包括但不限于：土地使用权、房屋所有权及相关附属设施所有权。
1.3转让方应保证其对目标项目的房地产权益拥有完整的、无瑕疵的所有权，且不存在任何权利瑕疵及权利负担。
第二条收购价格及支付方式
2.1受让方同意以人民币__________元（大写：_______________________元整）的价格收购转让方所拥有的目标项目的房地产权益。
2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为定金。
2.3剩余款项人民币__________元（大写：_______________________元整）应于本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。
2.4受让方支付款项时，应出具合法有效的支付凭证。
第三条产权过户
3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助受让方办理目标项目的房地产权属变更手续。
3.2转让方应负责解决在产权过户过程中出现的一切问题，确保过户手续的顺利进行。
3.3受让方应按约定支付过户所需的一切费用。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至目标项目的房地产权益转让完成之日止。
甲方（转让方）：
__________
乙方（受让方）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.额外披露条款
甲方应向乙方披露目标项目的一切已知信息，包括但不限于：土地使用权取得方式、房屋建设审批情况、产权纠纷、相邻关系等。如因甲方未如实披露导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.先决条件条款
（1）目标项目不存在任何法律障碍，包括但不限于土地使用权争议、房屋所有权争议等。
（2）目标项目符合国家及地方相关政策、法规要求，可顺利进行产权过户。
（3）甲方具备转让目标项目房地产权益的完整权利，不存在任何权利瑕疵及权利负担。
3.过渡期管理条款
自本合同签订之日起至产权过户完成之日止，甲方应保证目标项目的正常运营，并负责维护、保养、缴纳各项费用等。过渡期间，乙方有权对目标项目进行查验，甲方应予以配合。如甲方未按约定履行过渡期管理职责，导致目标项目出现损失的，甲方应承担相应责任。
4.违约责任条款
如甲方违反本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约金为本合同收购价格的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.尽职调查条款
乙方应自行或委托专业机构对目标项目进行尽职调查，包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、相邻关系、税费情况等。如因乙方未进行全面尽职调查导致损失的，乙方应自行承担责任。
2.支付时间及方式调整条款
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币__________元（大写：_______________________元整）。剩余款项人民币__________元（大写：_______________________元整）应于本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。
3.产权过户期限调整条款
双方同意将本合同第三条第3.1款的过户期限由____个工作日调整为____个工作日。如因乙方原因导致过户期限延误，乙方应承担相应责任。
4.违约责任条款
如乙方违反本合同约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。违约金为本合同收购价格的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介费用条款
本合同中介费为人民币__________元（大写：_______________________元整），由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费，甲方应承担违约责任，向中介方支付违约金，违约金为中介费的____%。
2.中介职责条款
中介方
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