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施工企业建造合同会计核算

一、建造合同定义

建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最

终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资

产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大

型机械设备等。

（一）建造合同的分类

建造合同主要包括固定造价合同和成本加成合同两类。

固定造价合同是指按照固定的合同价或者固定单价确定工程

价款的建造合同。例如，某承包商为客户建造一座桥梁，合同总

价1000万；再如，某建造承包商为客户承建议座住宅，每平方米

造价1300元，此类合同即为固定造价合同。

成本加成合同是指以合同允许或者其他方式议定的成本为基

础，加上该成本的一定比例或者定额费用确定工程价款的建造合

同。例如，某轮船制造商为客户制造一条船，双方约定，以造船

的实际成本为基础，加收8%的费用作为合同总价款，该合同即为

成本加成合同。

（二）、合同分立、合同合并及追加合同

一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确

认各单项合同的收入、费用和利润。但一项合同中包括多项资产的建

造，企业应按照建造合同准则规定的合同分