2024版房地产营销代理合同书.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、代理范围及代理期限

1.1乙方作为甲方的代理人，负责__________项目的营销代理工作，代理范围包括但不限于：项目的市场调研、营销策划、广告推广、销售执行、客户服务等。

1.2代理期限自双方签署本合同之日起至项目住宅部分全部售罄之日止。

二、代理权限

2.1乙方在代理范围内享有独家代理权，甲方不得直接或间接授权第三方进行与乙方代理范围相同的销售活动。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的营销策略，并确保项目的销售目标得以实现。

三、代理费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为项目总销售金额的__________%。

3.2甲方支付代理费用的方式如下：

（1）自合同签署之日起至项目住宅部分全部售罄之日止，甲方每月支付乙方的代理费用为当月实际销售额的__________%。

（2）甲方应在每月底前向乙方支付上月代理费用。

四、保密条款

4.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理工作，且甲方应支付滞纳金，滞纳金为本应支付代理费用的__________%。

六、合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目住宅部分全部售罄之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其对项目的所有权和销售权益，如因甲方原因导致项目所有权或销售权益出现问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的50%。

1.2甲方应确保项目的宣传资料、广告等内容的真实性，如因甲方原因导致宣传资料、广告等不真实，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应配合乙方进行项目的销售工作，包括但不限于提供项目的相关资料、协助乙方进行客户接待等。

1.4甲方不得干预乙方的营销策略和销售价格，但甲方有权要求乙方对营销策略和销售价格进行调整，乙方应在合理范围内予以配合。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目的营销策略，并确保项目的销售目标得以实现。如因乙方原因导致项目销售目标未能实现，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方应在代理范围内，全力维护甲方的品牌形象和项目声誉，如因乙方原因导致甲方的品牌形象和项目声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方不得将代理权转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的50%。

2.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告营销情况和销售数据，并提供相关营销材料和客户信息。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如在合同履行过程中，出现第三方中介，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。

3.2甲方和乙方均不得擅自与第三方中介进行任何形式的交易，如违反此约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方和乙方应在第三方中介介入前，明确第三方中介的角色和职责，并确保第三方中介的行为不会影响甲乙双方的合作关系。

3.4如因第三方中介的原因导致合同无法履行，甲方和乙方应共同协商解决，如协商无果，甲方和乙方均有权解除本合同。

一、附件列表：

1.项目详细资料

2.营销策略计划书

3.广告宣传材料

4.销售数据报告

5.客户信息记录

6.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定执行营销策略，未能实现销售目标，视为违约。

3.甲方直接或间接授权第三方进行与乙方代理范围相同的销售活动，视为违约。

4.乙方将代理权转让给第三方，视为违约。

5.甲方和乙方擅自与第三方中