2024房主委托中介出租房屋合同.docx

合同编号：__________

甲方（房主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（中介）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现有设施设备情况：__________。

二、委托事项

2.2乙方应根据甲方的要求，按照市场行情，合理定价，寻找合适的租户，并负责与租户签订《房屋租赁合同》。

三、委托期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效，至上述房屋租赁合同到期终止之日止。

3.2如甲方在委托期限内需要提前终止本合同，应提前__________天通知乙方。

四、中介费用

4.1甲方同意向乙方支付中介服务费，费率为租金的__________%。

4.2乙方在成功出租上述房屋后，应向甲方提供合法的税务发票。

五、房屋租赁条件

5.1租户应具备合法的租赁资格，不得违反国家法律法规。

5.2租户应按约定的租金、租期、付款方式支付租金。

5.3租户在租赁期间应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间找到合适的租户，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。

6.2乙方在出租过程中，提供虚假信息或隐瞒事实，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3租户在租赁期间违反租赁合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应协助甲方处理相关事宜。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房主）：__________

乙方（中介）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方有权随时要求乙方提供出租房屋的最新租赁情况和租金收入情况。

甲方有权在必要时解除对乙方的委托，但应提前通知乙方。

甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

1.2租金和管理费

甲方同意租金由乙方代为收取，并按约定时间将租金支付给甲方。

甲方同意支付乙方中介服务费，具体费率在合同中约定。

甲方应承担房屋租赁期间产生的水、电、气、物业管理等费用。

1.3房屋维护和维修

房屋及设施的正常维护和维修费用由甲方承担。

因甲方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应协助甲方进行修复，相关费用由甲方承担。

1.4房屋保险

甲方应自行办理房屋保险，以保障房屋及自身权益。

如甲方要求乙方参与保险，相关费用由甲方承担。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的权利和义务

乙方有权根据市场行情调整租金价格，但应提前通知甲方。

乙方有权在必要时解除对甲方的委托，但应提前通知甲方。

2.2租金和中介服务费

乙方应按约定时间和方式将租金支付给甲方。

乙方应向甲方提供合法的税务发票。

2.3房屋租赁和出租

乙方应与租户签订《房屋租赁合同》，并确保合同条款符合法律法规。

乙方应在签订《房屋租赁合同》后，向甲方提供合同副本。

2.4房屋维护和维修

因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的权利和义务

第三方中介有权根据市场行情调整租金价格，但应提前通知甲方和乙方。

第三方中介有权在必要时解除对甲乙双方的委托，但应提前通知甲乙双方。

3.2租金和中介服务费

第三方中介应按约定时间和方式将租金支付给甲方。

第三方中介应向甲方和乙方提供合法的税务发票。

3.3房屋租赁和出租

第三方中介应与租户签订《房屋租赁合同》，并确保合同条款符合法律法规。

第三方中介应在签订《房屋租赁合同》后，向甲方和乙方提供合同副本。

3.4房屋维护和维修

因第三方中介原因导致房屋及设施损坏的，第三方中介应承担修复费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.房屋租赁合同样本

4.房屋出租广告费用明细

5.房屋维护和维修记录

6.租金收据和支付凭证

7.中介服务费收据和支付凭证

8.租户身份证明和信用报告

9.房屋保险单复印件

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间找到合适租户，导致合同无法履行。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒事实，给甲方造成损失。

3.乙方未按约定时间和方式支付租金给甲方。

4.租户未按约定的租金、租期、