底商房屋租赁合同范文(2024版).docxVIP

底商房屋租赁合同范文(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋现状：____________________________（详细描述房屋的装修、设备等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每月的____日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付房屋的水、电、天然气、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间使用上述房屋产生的电话、宽带、有线电视等费用。

第五条维修责任

5.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充

（1）确保房屋及附属设施的安全，定期进行检修、维护，确保房屋的正常使用。

（2）如房屋发生重大损坏或存在安全隐患，甲方应及时告知乙方，并采取措施予以修复。

1.2甲方提前解除合同的特殊情况

在租赁期限内，如甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前收回房屋，甲方有权提前解除本合同。甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为补偿。

1.3甲方对乙方的经营活动的限制

乙方在租赁房屋内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规、扰民等活动。如乙方从事的经营活动导致房屋损坏、安全隐患等问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的提前解约权

在租赁期限内，如乙方因自身原因需要提前解除本合同，乙方有权提前解除本合同。乙方应提前三个月通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为补偿。

2.2乙方的经营活动和用途的变更

乙方在租赁房屋内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规、扰民等活动。如乙方需变更经营活动和用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更经营活动和用途的，甲方有权解除本合同。

2.3乙方对房屋的妥善保管义务

乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全、完好。如因乙方保管不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及