私人动迁房买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

私人动迁房买卖合同（2024版）

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产证号：_______。

1.3房产现状：_______（请描述房产的现状，如：已装修、未装修等）。

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。

4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房款的_______‰，按日计算。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房款的_______‰，按日计算。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售房产的合同、债务、诉讼等法律问题。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应保证房产在过户前符合国家关于房屋买卖的相关规定，如因房产不符合规定导致的过户费用增加或其他问题，甲方应承担相应责任。

1.3甲方承诺：甲方在房产过户完成后，将放弃对该房产的一切权利，包括但不限于居住、收益等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房款的_______‰，按日计算。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料。如乙方逾期提供资料，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。

2.3乙方声明：乙方确认购买甲方房产是出于真实、合法的意愿，并同意按照本合同的约定履行各项义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意，中介费用为成交价格的_______%，由甲方支付。甲方应在房产过户完成后，将中介费用支付给第三方中介。

3.2中介责任：第三方中介应确保本合同的签订符合国家法律法规，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担全部责任。

3.3中介义务：第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供相关的法律法规咨询、答疑等服务。如中介未能履行义务，导致过户过程中产生问题，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明充分理解，并同意遵守。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.过户费用明细表

6.付款凭证复印件

7.中介服务协议

8.违约金计算公式说明

9.房产过户流程图

10.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付房款至甲方指定的账户。

3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方在合同履行过程中，未能按照约定履行其应尽的义务。

4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方在合同履行过程中，未能按照约定履行其应尽的义务。

5.中介未履行合同约定的义务：指中介在合同履行过程中，未能按照约定履行其应尽的义务。

三、法律名词及解释：

1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括城市和农村的住房和其他建筑物。

2.房产证：指房屋所