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房屋买卖合同第三方责任详解

合同编号：__________

房屋买卖合同第三方责任详解

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

2.房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

3.房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作价款。

（1）签署本合同后__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、第三方责任

1.甲方保证，其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本合同的情形。

2.甲方应保证，房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响乙方居住安全的情形。

3.乙方应按照本合同约定的价格支付房款，如有逾期支付情形，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按照本合同约定履行第三方责任的，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定履行第三方责任的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就房屋买卖事宜达成的协议。

2.定金：指乙方为保证本合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.第三方责任：指甲方和乙方在履行本合同过程中，应承担的对第三方的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的房款。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应保证房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关规定。如交付的房屋不符合约定，乙方可以要求甲方承担修复责任，或者解除合同并要求返还已支付的房款。

3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求返还已支付的定金。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将相关证件交付给乙方：甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如甲方未交付，乙方可以要求甲方承担交付责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.出国留学人员购买国内房屋。

5.投资客购买多套房屋进行投资。

6.政府机关、企事业单位购买房屋用于安置、福利等。