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房地产代理合同文本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为房地产权利人（或卖方），愿意委托乙方作为其房地产交易的代理人，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房地产代理事宜达成如下协议：

一、代理范围及内容

1.1乙方作为甲方的房地产代理人，代理甲方将其名下的房地产进行出售/出租。

1.2乙方应全面了解甲方的房地产情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权情况等，并告知甲方真实情况。

1.3乙方应协助甲方办理与房地产交易有关的一切手续，包括但不限于房源核验、合同签订、产权过户、税费缴纳等。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。

2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可签订补充协议，延长代理期限。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方代理费，代理费的计算方式为：______。

3.2代理费支付方式为：______。

四、保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露外，双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为______元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房地产现状照片及视频资料

3.房屋装修合同及相关发票

4.家具家电清单及购买合同

5.物业费、水电费等公共费用缴纳证明

6.房地产交易税费计算及相关政策文件

7.代理协议补充条款

8.双方身份证明文件

9.授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。

2.乙方未按约定完成代理业务的，视为违约。

3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。

4.双方未按约定解决争议的，视为违约。

5.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息的，视为违约。

6.乙方未按约定时间完成房地产交易手续的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产权利人（或卖方）。

2.乙方：指受甲方委托的房地产代理人。

3.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

4.代理成功：指乙方协助甲方完成房地产交易的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、准确的房地产信息。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。

2.问题：交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.问题：乙方未按约定时间完成房地产交易手续。

解决办法：甲方有权要求乙方按时完成交易手续，如乙方未能按时完成，甲方有权解除合同。

4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付代理费用，如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产权利人（或卖方），希望将名下房地产出售/出租。

2.甲方缺乏房地产交易经验，需要专业代理人协助完成交易。

3.甲方身处外地，无法亲自处理房地产交易事宜。

4.甲方希望加快房地产交易速度，提高交易成功率。

5.乙方为专业的房地产代理人，具备丰富的交易经验和专业知识。

6.乙方希望拓展业务范围，增加代理项目。