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商业园区物业管理合同协议书范文2024年通用
合同编号：__________
商业园区物业管理合同协议书
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业园区委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：商业园区位于__________，占地面积__________平方米，主要包括__________栋建筑物及附属设施。
1.2物业管理内容：乙方负责商业园区的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防安全等工作。具体服务内容详见附件一《物业管理服务项目及标准》。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。
三、物业服务费用
3.1物业服务费用：商业园区物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件二《物业管理费收费标准》。
3.2物业服务费用的支付：甲方应按期向乙方支付物业服务费用。支付方式为每季度前一个月内支付下一个季度物业服务费，甲方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费的千分之一作为滞纳金。
四、物业的维护与管理
4.1乙方应按合同约定和国家相关法律法规的要求，负责商业园区的维护与管理，确保物业的正常使用和安全。
4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强员工培训，提高服务质量。
4.3乙方应定期对园区设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备处于良好状态。
五、甲方权利与义务
5.1甲方应遵守国家法律法规及商业园区的规章制度，配合乙方进行物业管理。
5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
5.3甲方对自用部位和设施设备进行改造、维修、装修时，应提前通知乙方，并遵守商业园区的相关规定。
六、乙方权利与义务
6.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务。
6.2乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方的隐私和商业秘密。
6.3乙方应及时处理甲方提出的意见和建议，提高服务质量。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应支付滞纳金，乙方逾期提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
附件一：《物业管理服务项目及标准》
附件二：《物业管理费收费标准》
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方指定乙方为物业管理方的，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
说明：甲方作为园区业主，有权选择合适的物业管理方，并确保物业管理方按照合同约定提供服务。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
1.2甲方有权对物业管理方的服务质量进行监督和检查，并要求物业管理方及时整改。
说明：甲方作为园区业主，有权对物业管理方的服务质量进行监督和检查，以确保园区的正常运行和业主的权益。如物业管理方存在问题，甲方有权要求其及时整改。
1.3甲方在合同期内提出合理化建议的，乙方应给予充分重视并采纳。
说明：甲方作为园区业主，对园区的运行和管理有直接利益关系，因此甲方有权提出合理化建议。乙方作为物业管理方，应充分重视甲方的建议，并根据实际情况采纳。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方要求。
说明：乙方作为物业管理方，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务。如乙方提供的服务质量不符合甲方要求，乙方应承担相应的责任。
2.2乙方在合同期内应保持物业管理团队稳定，未经甲方同意，不得擅自更换物业管理团队成员。
说明：为了保证物业管理的连续性和稳定性，乙方在合同期内应保持物业管理团队稳定。如乙方需要更换团队成员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。
说明：乙方作为物业管理方，应定期向甲方报告物业管理情况，让甲方了解物业管理的运行状况。同时，乙方应接受甲方的监督和检查，以确
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